Неправильные границы участка
Сведения ЕГРН расходятся с фактическими границами, возникло наложение или спор.
Земельные споры · юридические лица · вся Россия
Защищаем права на землю и недвижимость в сложных земельных спорах
Устраняем реестровые ошибки, защищаем объекты при требованиях о сносе по ст. 222 ГК РФ, сопровождаем перераспределение земельных участков и связанные с ними споры с государственными и муниципальными органами.
СочиВся РоссияОбщая юрисдикция и арбитраж
С какой проблемой вы столкнулись?
Земельный спор начинается с конкретной ситуации
На первом этапе определяем юридическую причину конфликта и документы, которые её подтверждают.
Объект требуют снести
Получено требование, предписание или иск, связанный с самовольной постройкой.
Отказ в перераспределении
Нужно проверить основания отказа и определить дальнейший порядок действий.
Спор с муниципалитетом
Решение или действия органа власти затрагивают права на землю или объект.
Дело уже в суде
Нужно оценить требования, материалы, доказательства и процессуальную позицию.
Ошибка в ЕГРН мешает бизнесу
Расхождения препятствуют оформлению прав, использованию участка или сделке.
Земельная практика
Три направления, в которых мы концентрируем работу
Сначала устанавливаем фактическую и правовую картину, затем выбираем способ защиты.
01 / РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА
Устранение реестровых ошибок
Когда сведения ЕГРН не соответствуют фактическому положению участка, ошибка может затрагивать границы, площадь и возможность распоряжаться недвижимостью.
Сведения ЕГРН
Правоустанавливающие документы
Кадастровая ситуация
Формирование доказательств
Кадастровые специалисты
Досудебная и судебная защита
02 / СТ. 222 ГК РФ
Защита от сноса объекта
Анализируем земельный участок, права на него, документы на объект, основания требований о сносе и материалы уже начавшегося дела.
Правовой режим участка
Документы на объект
Разрешённое использование
Градостроительные обстоятельства
Основания требований
Судебные доказательства
03 / ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ
Перераспределение земельных участков
До начала процедуры оцениваем, допускается ли перераспределение в конкретной ситуации и какие обстоятельства могут стать основанием для отказа.
Правовая возможность
Анализ участка
Подготовка позиции
Работа с органом власти
Анализ отказа
Обжалование при наличии оснований
Особая категория риска
Объект требуют снести?
Не начинайте защиту с поиска одного «нужного документа». В делах о самовольных постройках значение имеет совокупность обстоятельств: права на земельный участок, допустимость строительства, характеристики объекта, ограничения использования территории, имеющаяся документация и основания, на которых заявлен снос.
Мы анализируем не один документ — восстанавливаем всю правовую историю земли и объекта.
Изучаем требования, доказательства сторон и процессуальную ситуацию, после чего формируем позицию по конкретному делу.
Передать документы →Комплексный анализ
Земельное дело почти всегда состоит из нескольких юридических слоёв
01Земельный участок
02ЕГРН и кадастр
03Права на недвижимость
04Градостроительные ограничения
05Решения органов власти
06Экспертиза и доказательства
07Судебная позиция
Судебная практика
Земельные дела из практики
Примеры земельных споров, в которых наши специалисты представляли интересы доверителей.
Гражданский земельный спор
Хасанский районный суд Приморского края.
Результат: дело выиграно№ 2-486/2025Защита по гражданскому делу
Хасанский районный суд Приморского края.
Результат: дело выиграно№ 2-969/2025Земельный спор в арбитражном процессе
Защита интересов клиента в арбитражном деле.
Результат: дело выиграноА32-64047/2025Защита в споре о сносе
Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции.
8Г-1673/2025 [88-4362/2025]Начало работы
Как мы начинаем земельное дело
01Получаем документыЕГРН, документы на землю и объект, отказ, требование, иск.
02Восстанавливаем картинуСтатус участка и объекта, история прав и предмет конфликта.
03Оцениваем позицииСильные и слабые стороны, доказательства и риски.
04Формируем стратегиюВарианты защиты и необходимые действия.
05Ведём делоДокументы, обращения, специалисты, досудебная работа и суд.
Первичный анализ
Что прислать юристу
Направьте то, что уже есть. Полный комплект на первом обращении не обязателен.
Передать документы →Выписка ЕГРН
Документы на землю и объект
Межевой план или схема
Решение или отказ администрации
Требование или предписание
Исковое заявление
Судебные акты
Иные материалы
Империя права
Почему земельные споры требуют системной работы
Сложные споры
Работаем с юридической конструкцией спора, а не только с отдельным заявлением.
Юридическая и техническая часть
При необходимости включаются кадастровые специалисты и профильные эксперты.
Органы власти
Работаем со спорами, где решения публичных органов затрагивают интересы клиента.
Судебная защита
Формируем доказательственную и процессуальную позицию.
Кто отвечает за стратегию по делу
Павел Донцов
Юрист · стратегический координатор · аналитик
Опыт работы в государственных структурах, корпоративном секторе и юридическом сопровождении бизнеса. Судебная и арбитражная практика, земельные и имущественные споры, взаимодействие с государственными органами.
Земельные споры
Получить консультацию →Земельный спор уже возник?
Опишите ситуацию или направьте документы. Определим, что необходимо проверить в первую очередь и с чего начинать юридическую работу.
Контакты